La mesure cadastrale : Estimer la valeur du foncier PDF, EPUB

Par exemple, l’objectif de la Conférence d’Atlanta sur les identificateurs fonciers – Les problèmes, les perspectives et les retombées (CLIPPP) était de «recommander un système unique et compatible d’identification des parcelles et des points qui faciliterait la collecte et le stockage.


ISBN: 2753517754.

Nom des pages: 209.

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La Mesure Cadastrale est une évaluation des biens fonciers.
Instrument de connaissance, elle est aussi un outil de
répartition entre les contribuables d’un Etat. Elle doit préserver
les intérêts de celui-ci en évitant une révision du cadastre
forcément onéreuse, et créer les conditions d’un impôt
équitable. Le propos de l’ouvrage consiste à s’interroger sur ses
résultats en recherchant les modalités de son élaboration, et en
les confrontant aux autres données comme celles du marché
foncier par exemple. La réflexion a consisté à mettre à jour les
présupposés et les objectifs des acteurs concernés : Etat,
assemblées communautaires, collectivités territoriales ou/et
contribuables; à inventorier les choix effectués et les
résolutions adoptées (plans, matrices, tableaux récapitulatifs) ;
à confronter les expertises aux données du marché et à tenter
d’évaluer au jeu des comparaisons les interférences
réciproques. Les études menées dans plusieurs pays européens
des XVIIIe et XIXe siècles (Belgique, Espagne et France,
Vénétie et Lombardie, Bosnie-Herzégovine et Turquie)
aboutissent à des conclusions inattendues, contraires aux idées
reçues. Définir la mesure cadastrale participe d’une opération
de réforme de la fiscalité. L’Etat cherche certes à définir un
impôt qui lui rapporte mais il évite qu’il ne soit trop lourd pour
ne pas obérer les possibilités de développement; il essaie
même de les encourager. De plus, les efforts d’exactitude se
retrouvent dans toutes les expériences cadastrales, par la
recherche d’informations les plus fiables possibles. Enfin, le
décalage entre les valeurs cadastrales et le marché foncier est
moins élevé qu’on ne le disait.

Cependant, les mises à jour et les extensions ultérieures peuvent usurper le Catastral, donc ce n’est pas toujours exact à 100%. Les connaissances existantes sur les opérations des petits agriculteurs ne permettent pas de définir précisément ce critère central de prise de décision. En identifiant la subdivision des parcelles cadastrales, les utilisateurs seront en mesure de localiser les changements dans les modes de peuplement et les changements dans l’utilisation des terres.

Par conséquent, le cadastre est d’une grande importance pour l’État et la communauté. Les locateurs se trouvent toutefois mieux s’ils appliquent le principe du livre ouvert, selon lequel les coûts d’exploitation ne sont pas fixes mais dépendent directement des coûts réels engagés par le locateur pour entretenir une installation. Une parcelle de terrain est une parcelle individuelle qui peut être vendue séparément. Dans ce contexte, un titre non certifié, un titre non enregistré, des photographies aériennes, l’acte de notaire, une note de main (adi senet, fig. 4), des documents possessifs et un dossier fiscal peuvent être donnés à titre d’exemple pour ce groupe.